🔥 TERRAIN TITRÉ VUE MER – CAP SPARTEL TANGER – 1 485 m² – ZONE TOURISTIQUE

🔥 TERRAIN TITRÉ VUE MER – CAP SPARTEL TANGER – 1 485 m² – ZONE TOURISTIQUE

💎 Opportunité rare à Cap Spartel – Achakar – Tanger

Terrain titré d’une superficie de 1 485 m², situé en zone touristique (ZT) à Cap Spartel – Achakar, secteur recherché à forte valorisation.

📍 Situation stratégique :

• À proximité du rond-point principal TM212
• Environnement villas et projets touristiques
• Vue dégagée vers la mer
• Secteur calme et premium

📐 Caractéristiques techniques :

• Titre foncier : TF 57602/06
• Surface : 1 485 m²
• Affectation : Zone Touristique (ZT)
• COS : 0.4
• CUS : 15%
• Hauteur autorisée : R+1 / R+2 selon projet
• Terrain en position dominante

💰 Prix :

🔹 4 000 DH / m² (négociable)
🔹 Prix total estimatif : 5 940 000 DH

(Très compétitif pour Cap Spartel vue mer)

🎯 Idéal pour :

✔️ Villa de luxe vue mer
✔️ Projet maison d’hôtes
✔️ Résidence touristique
✔️ Investissement foncier Tanger
✔️ Projet Airbnb premium
✔️ Promoteur immobilier

📈 Pourquoi investir à Cap Spartel ?

• Zone en forte demande touristique
• Proximité plages Achakar
• Développement infrastructures Tanger
• Potentiel de plus-value élevé
• Secteur sécurisé et recherché

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