Le marché immobilier d’Agadir attire de plus en plus d’investisseurs marocains et étrangers. Entre croissance démographique, essor touristique et projets d’infrastructures, la capitale du Souss-Massa offre de réelles perspectives. Mais en 2025, plusieurs défis majeurs devront être anticipés afin de réussir son projet immobilier dans la région.
1. La hausse des prix de l’immobilier
La demande croissante dans des quartiers prisés comme Founty, Hay Mohammadi ou Taghazout entraîne une augmentation progressive des prix. Les acquéreurs doivent anticiper cette tendance et étudier attentivement le rapport qualité/prix avant d’investir.
2. Le financement et l’accès au crédit
Avec le resserrement des conditions bancaires, obtenir un prêt immobilier peut devenir plus complexe. Les futurs acheteurs doivent préparer un apport personnel solide et comparer les offres de financement pour optimiser leur budget.
3. L’offre limitée en logements neufs
Malgré de nombreux projets, l’offre de logements neufs reste insuffisante face à la demande croissante, notamment dans le segment du moyen standing. Cela pousse certains investisseurs à se tourner vers l’ancien, avec des travaux de rénovation.
4. Les contraintes administratives et juridiques
L’achat immobilier au Maroc implique une procédure notariale stricte. Vérifier les titres de propriété, l’enregistrement et les autorisations reste indispensable pour éviter les litiges.
5. Le développement touristique et la gestion locative
Agadir mise sur son plan de développement touristique et l’essor de Taghazout Bay. Cela crée de belles opportunités en location saisonnière, mais demande une gestion locative professionnelle pour garantir la rentabilité.
✅ Conclusion
En 2025, investir dans l’immobilier à Agadir reste une opportunité prometteuse, mais nécessite une stratégie réfléchie et une analyse approfondie du marché. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, anticiper ces défis permet de sécuriser et de rentabiliser son projet.
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