📌 Introduction
Le marché immobilier d’Agadir continue d’attirer investisseurs et acquéreurs en 2025. Grâce à son attractivité touristique, son dynamisme économique et ses nouveaux projets urbains, la ville connaît une évolution notable des prix au m². Dans cet article, nous vous proposons un comparatif détaillé par zone pour mieux comprendre où investir ou acheter à Agadir.
💰 Prix moyen de l’immobilier à Agadir en 2025
En 2025, le prix moyen de l’immobilier résidentiel à Agadir se situe autour de 11 000 MAD/m², avec des variations importantes selon les quartiers : proximité de la plage, standing des constructions, accessibilité et infrastructures.
🏙️ Prix au m² par quartier à Agadir en 2025
- Centre-ville & Talborjt
- Prix moyen : 13 000 – 15 000 MAD/m²
- Quartier recherché, proche des administrations, commerces et écoles.
- Founty (Baie des Palmiers)
- Prix moyen : 14 000 – 16 000 MAD/m²
- Quartier touristique et résidentiel haut de gamme, proche de la plage et des hôtels.
- Hay Mohammadi
- Prix moyen : 7 000 – 9 000 MAD/m²
- Zone en forte expansion, idéale pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant.
- Bensergao
- Prix moyen : 9 000 – 11 000 MAD/m²
- Secteur en développement avec des projets neufs et un bon potentiel de valorisation.
- Quartier universitaire & Aït Melloul (périphérie)
- Prix moyen : 6 000 – 8 000 MAD/m²
- Zones attractives pour la location étudiante et les investissements à petit budget.
📈 Tendances et perspectives
- Les zones proches de la côte (Founty, Marina) maintiennent une demande élevée grâce au tourisme.
- Les quartiers périphériques comme Hay Mohammadi et Bensergao continuent de séduire les investisseurs pour la rentabilité locative.
- La demande étudiante à proximité des universités (Aït Melloul, zones périphériques) assure une forte demande en location.
✅ Conclusion
En 2025, l’immobilier à Agadir offre des opportunités variées : du haut standing balnéaire à la rentabilité locative dans les quartiers périphériques. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, comparer les prix au m² selon les quartiers reste essentiel pour réussir votre projet immobilier.
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