🍽️ Villa commerciale Café – Restaurant clé en main – 2 façades – Très forte visibilité – Marrakech

À vendre – Villa commerciale de prestige – Café / Restaurant clé en main – Marrakech

À vendre villa commerciale de standing, actuellement café–restaurant en activité, exploitée avec succès et bénéficiant d’une excellente notoriété.

Implantée en angle à deux façades, sur des ruelles larges de 20 m et 15 m, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un fort passage et une configuration idéale pour un restaurant haut de gamme, lounge, rooftop, événementiel ou concept food premium.

Le bien est entièrement construit, aménagé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.

Détails techniques & surfaces

• Terrain : 439 m²

• Surface construite totale : env. 760 m²

Sous-sol – 329 m²

• Cuisine professionnelle entièrement équipée

• Économat

• Parc de jeux

• Four à pizza au feu de bois

Rez-de-chaussée – 220 m²

• Grande salle de restaurant

• Accueil clients

• Espaces service optimisés

1er étage – 197 m²

• Salle restaurant / lounge

• Espaces privatisables

• Appartement indépendant comprenant :

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain

  • Cuisine
    👉 Idéal logement exploitant, gérance, bureaux ou location complémentaire

Terrasse couverte – 50 m²

• 60 panneaux solaires installés

Grande terrasse panoramique – 200 m²

• Deux façades

• Deux écrans géants

• Idéale pour rooftop, événements et soirées à thème

Équipements & atouts majeurs

• Puits

• Climatisation centralisée

• Installation solaire (économie énergétique majeure)

• Cuisine professionnelle complète

• Concept architectural moderne

• Exploitation immédiate possible

• Très forte capacité d’accueil

• Idéal investisseurs, groupes de restauration ou franchises

Potentiel d’exploitation

• Restaurant gastronomique

• Café premium / lounge

• Rooftop restaurant

• Concept food international

• Événementiel & soirées privées

• Franchise restauration

Localisation stratégique

• À 5 minutes de la nouvelle gare routière de Marrakech

• Quartier dynamique et en développement

• Accès facile et stationnement à proximité

• Zone à fort potentiel commercial

📞 Contact WhatsApp : +212 6 51 70 05 67
📁 Dossier complet, plans, vidéos et visites sur demande uniquement
Produit rare sur le marché

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