🍽️ Villa commerciale Café – Restaurant clé en main – 2 façades – Très forte visibilité – Marrakech

Prix : sur demande
📍 Marrakech – à 5 minutes de la nouvelle gare routière

🔹 Description générale

À vendre villa commerciale de prestige, actuellement café – restaurant en activité, exploitée avec succès et bénéficiant d’une excellente notoriété.

Implantée sur un angle à deux façades, dans une ruelle large de 20 m et 15 m, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un fort passage et une configuration idéale pour un restaurant haut de gamme, lounge, rooftop, événementiel ou concept food premium.

Le bien est entièrement construit, aménagé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.

🔹 Détails techniques & surfaces

• Terrain : 439 m²

• Surface construite totale : environ 760 m²

🔻 Sous-sol – 329 m²

• Cuisine professionnelle équipée

• Économat

• Parc de jeux

• Four à pizza au feu de bois

🔸 Rez-de-chaussée – 220 m²

• Salle de restaurant spacieuse

• Accueil clients

• Espaces service optimisés

🔸 1er étage – 197 m²

• Salle restaurant / lounge

• Espaces privatisables

🔝 Terrasse couverte – 50 m²

• 60 panneaux solaires installés

🌇 Grande terrasse panoramique – 200 m²

• Deux façades

• Deux écrans géants

• Idéale rooftop, événements, soirées à thème

🔹 Équipements & atouts majeurs

✔ Puits
✔ Climatisation centralisée
✔ Installation solaire (économie énergétique majeure)
✔ Cuisine professionnelle complète
✔ Concept architectural moderne
✔ Exploitation immédiate possible
✔ Très forte capacité d’accueil
✔ Idéal investisseurs, groupes de restauration ou franchises

🔹 Potentiel d’exploitation

• Restaurant gastronomique

• Café premium / lounge

• Rooftop restaurant

• Concept food international

• Événementiel & soirées privées

• Franchise restauration

🔹 Localisation stratégique

• À 5 minutes de la nouvelle gare routière de Marrakech

• Quartier dynamique et en développement

• Accès facile et stationnement à proximité

• Zone à fort potentiel commercial

📞 Contact WhatsApp : 212 6 51 70 05 67

Dossier complet, plans, vidéos et visites sur demande uniquement.
Produit rare sur le marché.

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