🔥 Fonds de commerce villas en exploitation – Route Ourika Marrakech – Revenus élevés – Airbnb clé en main

Fonds de commerce villas en exploitation – Route Ourika Marrakech – Revenus élevés – Airbnb clé en main
Opportunité rare – Investissement locatif rentable à Marrakech

À vendre : fonds de commerce (cession de parts) de villas en activité situées à Marrakech – Route de l’Ourika km7, à seulement 150 m de la route principale.

Activité déjà opérationnelle

Revenus prouvés

Clientèle existante incluse

Exploitation en location privative type Airbnb

1. Villa principale – 6 chambres (Produit premium)

6 chambres / 6 salles de bain

1 suite 2 chambres supérieures 3 standards

Patio salon salle à manger

Cuisine équipée

Double terrasse

Piscine chauffée jets d’eau

WC H & F douche extérieure

Produit comme neuf – très bien entretenu

Revenus mensuels :

Basse saison : 7 500 ( 82 500 DH)

Haute saison : 12 500 ( 137 500 DH)

Potentiel :

Extension possible : 2 suites supplémentaires

Possibilité d’augmenter fortement les revenus en location à la chambre

Prix :

235 000 ( 2 585 000 DH)

2. Villa secondaire – 2 chambres (fort rendement)

2 chambres / 1 salle de bain

Patio salon salle à manger

Cuisine

Terrasse en L

Piscine jacuzzi hammam

Produit clé en main

Revenus mensuels :

Basse saison : 3 250 ( 35 750 DH)

Haute saison : 4 750 ( 52 250 DH)

Potentiel :

Extension possible : 2 suites supplémentaires

Prix :

125 000 ( 1 375 000 DH)

Possibilité d’exploitation groupée

Porte communicante entre les 2 villas

Idéal pour groupes, événements et séjours haut de gamme
Augmentation directe du chiffre d’affaires

Conditions et structure

Vente du fonds de commerce uniquement (pas les murs)

Cession via parts de société

Baux commerciaux existants avec tacite reconduction

Loyers :

Villa 6 chambres : 19 500 DH

Villa 2 chambres : 5 500 DH

Clientèle, plateformes et exploitation transmis au repreneur

Points forts investisseurs

Rentabilité immédiate

Activité déjà lancée (zéro démarrage)

Produit clé en main

Fort potentiel d’optimisation

Emplacement stratégique Marrakech touristique

Possibilité de montée en gamme (classement, chambres, yield management)

Informations complémentaires

Bilans, relevés plateformes et documents financiers disponibles uniquement pour acquéreurs sérieux

Contact

SELRYK Immobilier – Mohamed Selmi
www.agadirimmobilier.org