🏙️ Introduction
Entre 2025 et 2030, Agadir s’apprête à vivre une véritable transformation urbaine. Grâce à d’importants investissements publics et privés, la ville devient un pôle régional majeur, dynamique et attractif.
Mais quel sera l’impact réel de ces infrastructures sur le marché immobilier ? Analyse complète par SELRYK Immobilier Agadir.
🚧 1. Des projets structurants qui changent le visage de la ville
Plusieurs chantiers majeurs sont en cours ou planifiés pour la période 2025–2030 :
- Ligne ferroviaire Marrakech–Agadir : un projet stratégique attendu depuis des années. Il rapprochera Agadir du reste du pays, réduisant les trajets à 2h30 depuis Marrakech.
- Extension du port d’Agadir et zone logistique Aït Melloul–Tiznit : ces infrastructures renforceront la vocation économique et industrielle de la région.
- Aménagement de la corniche, tram-bus, nouvelles voies rapides et échangeurs : des travaux qui modernisent la mobilité urbaine et valorisent les quartiers périphériques.
- Projet Grand Agadir Touristique 2030 : valorisation du littoral, nouveaux hôtels, marina, zones vertes et équipements sportifs.
Ces investissements créent une dynamique territoriale sans précédent.
💰 2. Un effet direct sur les prix de l’immobilier
L’impact sur les prix est déjà perceptible dans plusieurs quartiers :
- Quartiers en expansion : Hay Salam, Bensergao, Tilila, et Aït Melloul bénéficient d’une hausse progressive de la demande.
- Zones touristiques : Taghazout et Founty connaissent une valorisation rapide grâce aux projets hôteliers et aux infrastructures routières.
- Biens neufs : les promoteurs investissent davantage dans le standing moyen et haut de gamme, anticipant la hausse de pouvoir d’achat des investisseurs.
👉 Les experts estiment une hausse moyenne de 15 à 25 % du prix au m² d’ici 2030 dans les zones les plus stratégiques.
🌍 3. Une attractivité accrue pour les MRE et investisseurs étrangers
Les nouvelles infrastructures rendent Agadir plus accessible et compétitive :
- Aéroport Al Massira modernisé et connecté aux grandes capitales européennes.
- Ligne TGV future reliant Agadir à Casablanca via Marrakech.
- Zones industrielles et portuaires qui attirent les investissements étrangers.
Résultat : une demande croissante de logements secondaires et de résidences locatives destinées à la location saisonnière ou longue durée.
🏡 4. Opportunités pour les investisseurs immobiliers
Les prochaines années représentent une fenêtre stratégique pour investir avant la hausse générale des prix :
- Achat dans les quartiers émergents (Aït Melloul, Tikiouine, Bensergao).
- Investissements locatifs ciblant étudiants, cadres, ou saisonniers.
- Programmes neufs offrant un meilleur rendement et valorisation à long terme.
SELRYK Immobilier accompagne investisseurs, MRE et familles dans l’achat, la vente ou la gestion locative de biens à fort potentiel à Agadir.
🧭 Conclusion
D’ici 2030, Agadir s’imposera comme l’une des métropoles les plus modernes et attractives du Maroc.
Les infrastructures en cours de réalisation renforceront non seulement la mobilité et l’économie locale, mais aussi la valeur immobilière globale de la région.
👉 C’est le moment idéal pour investir à Agadir avant le prochain cycle haussier du marché.
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