Le marché immobilier marocain continue d’évoluer, porté par une demande soutenue et un contexte économique en mutation. Le référentiel des prix immobiliers au Maroc publié par Agenz offre un aperçu précis des tarifs moyens des appartements et villas dans les principales villes, permettant aux acheteurs, vendeurs et investisseurs de mieux évaluer la valeur des biens.
1. Les prix moyens des appartements
En 2025, le prix moyen des appartements varie fortement selon la ville :
- Casablanca : environ 11 500 DH/m²
- Rabat : près de 12 000 DH/m²
- Marrakech : autour de 9 800 DH/m²
- Agadir : environ 9 200 DH/m², avec une forte demande dans les quartiers proches de la plage et du centre-ville.
2. Les prix moyens des villas
Les villas conservent des tarifs plus élevés, en raison de leur superficie et de leur rareté :
- Casablanca : 15 500 DH/m²
- Rabat : 16 000 DH/m²
- Marrakech : 13 000 DH/m²
- Agadir : 12 000 DH/m², particulièrement dans des zones prisées comme Founty ou Sonaba.
3. Tendances actuelles du marché
- Stabilité générale : malgré quelques fluctuations régionales, le marché reste relativement stable.
- Attractivité d’Agadir : la ville bénéficie d’un climat doux, d’un dynamisme touristique et d’infrastructures en développement.
- Intérêt croissant pour l’investissement locatif : notamment dans les zones touristiques et universitaires.
4. Pourquoi consulter le référentiel ?
Le référentiel des prix immobiliers permet :
- D’éviter la surévaluation ou la sous-évaluation d’un bien.
- De négocier avec des données fiables.
- De mieux planifier un projet d’achat, de vente ou d’investissement.
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