Le marché immobilier à Agadir s’annonce particulièrement dynamique pour 2025. Portée par le développement touristique, les investissements publics et privés, ainsi qu’une demande locale croissante, la ville côtière du Souss-Massa attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs à la recherche de biens résidentiels.
📈 Une croissance appuyée par le boom touristique
Au fil des dernières années, Agadir a consolidé sa place de destination touristique majeure du Maroc. Avec plus de 1,2 million de visiteurs en 2023 et des prévisions encore plus élevées pour 2024-2025, la ville bénéficie d’un effet d’entraînement direct sur l’immobilier résidentiel :
- Création d’emplois et arrivée de nouveaux habitants
- Conversion croissante de résidences secondaires
- Demande accrue en logements de standing et appartements neufs
🏗️ Projets urbains et infrastructures : moteurs de la hausse
Le programme de développement urbain « Agadir 2020-2024 », doté de plusieurs milliards de dirhams, a amélioré l’attractivité du marché à travers :
- La modernisation du front de mer
- L’élargissement de la corniche
- Le renforcement des axes routiers vers Taghazout, Inezgane, Aït Melloul…
Ces investissements structurants poussent naturellement les prix des logements neufs et anciens à la hausse.
📊 Quelles tendances pour 2025 ?
Selon les experts immobiliers marocains, les prix de l’immobilier résidentiel à Agadir pourraient augmenter de 8 à 12 % en moyenne en 2025, avec des pics possibles dans les quartiers touristiques comme Founty, Sonaba ou Taghazout Bay.
On note également un regain d’intérêt pour :
- Les appartements avec terrasse ou vue mer
- Les petites villas citadines à Hay Dakhla, Charaf, Tilila
- Les projets neufs sécurisés (résidences fermées)
💡 Opportunités pour les investisseurs
2025 s’annonce comme une année stratégique pour investir à Agadir :
- Taux de rentabilité locative attractif (6 à 8 %)
- Forte demande en location longue durée (fonctionnaires, retraités, digital nomads)
- Très bon potentiel en location touristique (Airbnb, Booking…)
👉 Il est conseillé de se positionner dès fin 2024 pour anticiper l’augmentation des prix et profiter des meilleures opportunités avant l’envolée du marché.
📲 Conclusion
Tout porte à croire que le marché immobilier résidentiel à Agadir connaîtra une forte progression en 2025. Entre attractivité touristique, projets d’infrastructures et demande croissante de logements, la capitale du Souss-Massa confirme son statut de ville d’avenir pour l’investissement immobilier au Maroc.
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